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Oportunidade de Ouro em Itaqui/RS! Prédio Comercial na Rua Dom Pedro IIProcurando um espaço ideal para expandir seu negócio?Invista na região de Itaqui/RS que mais se desenvolve. Localizada na principal artéria de ligação dos bairros ao centro.Este prédio/pavilhão comercial em Itaqui/RS é a escolha perfeita para quem busca funcionalidade, localização estratégica e infraestrutura robusta. Conheça os detalhes deste imóvel incrível:02 Salas de Escritório: Espaços projetados para oferecer conforto e eficiência para suas atividades administrativas, proporcionando um ambiente ideal para sua equipe.Piso Industrial: Resistente e de alta durabilidade, perfeito para suportar operações pesadas e equipamentos industriais, garantindo a longevidade do espaço.Banheiros: Instalações sanitárias adequadas para atender às necessidades de funcionários e visitantes, proporcionando praticidade e conforto.Pré-Laje com Mezanino: Área adicional que pode ser utilizada para armazenamento, escritórios ou área de descanso, otimizando o uso do espaço vertical.Acesso para Caminhão: Facilitando o carregamento e descarregamento de mercadorias, garantindo eficiência logística e agilidade nas operações.Estacionamento: Espaço amplo para estacionamento, garantindo comodidade para clientes e funcionários.Energia Trifásica: Infraestrutura elétrica robusta para suportar equipamentos de alta potência, ideal para operações industriais e comerciais.Fácil Acesso: Localizado na Rua Dom Pedro II, uma das vias mais importantes de Itaqui, o imóvel oferece excelente visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores.Esta é a oportunidade que seu negócio precisa para crescer e prosperar. Com uma infraestrutura completa e localização privilegiada, este prédio comercial é a escolha certa para empreendedores visionários.Agende uma Visita Hoje Mesmo! Não perca a chance de conhecer pessoalmente todas as vantagens e benefícios deste imóvel. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o espaço comercial perfeito para o seu negócio!Invista no futuro do seu negócio com este imóvel de primeira linha em Itaqui/RS.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

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EXCEPCIONAL Chácara em Itaqui/RS.Às margens da BR 472.Propriedade completa.Casa de patrão (02). A maior possui 3 dormitórios, cozinhas americana e campeira, dois banheiros, garagem coberta, com ar condicionados, etc.Galpões (03) para Máquinas, Insumos.Salão para festas ou comércio com acesso direto a BR 472.Mangueira;Pomar;Açudes (03). Nunca secam.Excelente pastagem;Energia solar;Poço artesiano;03 piquetes - atualmente com 50 novilhas.Valor: R$ 1.500.000,00 + 4%.Aceita como parte de pagamento imóvel em Santa Maria/RS.Forma de pagamento: à combinar.

R$ 1.500.000,00 Venda

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"OPORTUNIDADE ÚNICA"" FAZENDA PARA PECUÁRIA EM SANT’ANA DO LIVRAMENTO/RS – 1.300 HECTARES DE POTENCIAL AGROPECUÁRIO "Em busca de uma fazenda para expandir suas operações pecuárias? Não perca esta chance excepcional de adquirir um campo de alto potencial localizado em Sant’Ana do Livramento/RS, oferecendo uma oportunidade única para investidores do ramo agropecuário.Detalhes da Fazenda:Localização Privilegiada: Próxima à cidade de Sant’Ana do Livramento, garantindo acesso conveniente e rápido a serviços e infraestrutura.Área Total: Generosos 1.300 hectares de terra propícia para criação de gado.Infraestrutura Completa:Sede completa, oferecendo conforto e comodidade para os administradores e trabalhadores da propriedade.Contrato de Arrendamento: Válido até 2025, comodidade estabilidade e segurança aos investidores.Valor e Condições de Pagamento:Preço por Hectare: R$ 18.000,00 (Dezoito mil reais) por hectare + 3% de corretagem (negociável).Forma de Pagamento: 50% de entrada, com o saldo restante dividido em 2 parcelas.Esta é a oportunidade que você esperava para expandir suas atividades pecuárias em uma região de grande potencial agropecuário. Não deixe escapar esta chance única de investir no futuro do agronegócio em Sant’Ana do Livramento/RS.???? Para mais informações, entre em contato com Luís Hamilton Jr. pelo telefone celular/WhatsApp: (53) 9 9701-9465. Envie sua proposta e garanta este negócio que você pode mudar o rumo de seus investimentos!Nota: Esta fazenda oferece uma infraestrutura completa e uma localização estratégica próxima à cidade, tornando-a ideal para quem busca expandir suas operações pecuárias com segurança e rentabilidade.

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OFERTA EXCLUSIVA - CASA NA BARRAGEM SANCHURIAPRESENTAMOS uma oportunidade única de adquirir uma casa aconchegante e completa em localização privilegiada, na região da Barragem Sanchuri. Perfeita para viver com tranquilidade ou para momentos de lazer em família.CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:Localização: Barragem Sanchuri - Área valorizada, com paisagem natural e potencial para pesca e recreação.Área Construída: Casa com planta funcional e espaços bem distribuídos.Documentação: Totalmente regularizada e em dia. Processo de compra seguro e descomplicado.Valor: R$ 150.000,00 + 6% (à vista).DETALHES DA CONSTRUÇÃO:2 Quartos1 Sala AmpliadaCozinha1 Banheiro Garagem CobertaÁrea de Lazer:Churrasqueira coberta ou integradaPátio amplo para jardinagem, espaço kids ou descansoCONDIÇÃO DE PAGAMENTO FLEXÍVEL E ATRAENTE:ACEITAMOS VEÍCULO COMO PARTE DO PAGAMENTO!Proposta: Veículo (carro, utilitário) na entrada, com avaliação justa e ágil.Saldo: O restante do valor (saldo) negociado à vista. Não parcela.Exemplo Prático:Valor do Imóvel: R$ 150.000,00 (à vista, no dinheiro) + 6%.Valor do imóvel com veículo (avaliado): R$ 50.000,00 + saldo à pagar: R$ 110.000,00 (à vista) + 6% sobre o valor do negócio. VANTAGENS DESTA OPORTUNIDADE:Casa Pronta para Morar: Estrutura completa, sem necessidade de reformas.Local de Lazer: Proximidade da barragem oferece qualidade de vida e opções de entretenimento.Negócio Flexível: Condição de pagamento que facilita a compra, aceitando seu veículo como parte do investimento.Documentação 100% Regular: Segurança jurídica total para o comprador.

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Ótimo Apartamento para Locação no Bairro Cidade Alta – Itaqui/RSLocalizado no bairro Cidade Alta, em Itaqui/RS, este apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto, espaço e praticidade.O imóvel conta com:1 SUÍTE;1 dormitório;Sala;Cozinha;1 banheiro;Área de serviço;Garagem.Vantagens exclusivas:Sem taxa de condomínio;Sem cobrança de consumo de água.Valor do aluguel: Apenas R$ 1.000,00 por mês.Exigência: Caução equivalente a dois meses de aluguel.Contrato mínimo de 12 meses.Não perca a oportunidade de viver com tranquilidade e conforto em um imóvel com ótima localização e condições especiais.???? Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita!

Cidade Alta

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VOCÊ QUER QUALIDADE DE VIDA?!TEMOS UMA EXCEPCIONAL OFERTA PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA!APARTAMENTO 2 Dormitórios em CANELA/RS.Lindo apartamento, super aconchegante, arejado, com incrível iluminação natural que conta com o sol da manhã e o sol da tarde. Está situado em área tranquila, arborizada e segura, estando a 3 minutos da Catedral de Pedras de Canela. Possui:Sala com dois ambientes com janela panorâmica, 2 dormitórios,Cozinha espaçosa, Banheiro social, Área de serviço, Churrasqueira;Vaga de estacionamento;Elevador.O prédio tem fácil acesso a tudo! Fica a 3 minutos de escolas, farmácias, supermercados e etc...Invista na sua felicidade e bem viver. Venha curtir o que de bom a vida pode oferecer na Serra Gaúcha.Entre em contatoa para maiores informações!Contato:(53) 9 9701-9465, com Hamilton Jr.

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OFERTA DE VENDA - FAZENDA MODELO EM ITAQUI/RSApresentamos uma oportunidade única no agronegócio: Fazenda de alto padrão com infraestrutura excepcional, pronta para produção imediata e geração de renda.Destaques da Propriedade:Área Total: 810 hectaresÁrea Aproveitável para Agricultura: 760 hectaresPreço: 750 sacas de soja por hectare (valor total calculado em sacas)Forma de Pagamento: Flexível, em 4 parcelas anuais.Detalhamento da Propriedade:1. Estrutura Fundiária e Ambiental:Área Total: 810 haÁrea Agrícola de Alto Rendimento: 760 haSistema de Irrigação: 540 ha com pivôs centrais (garantia produtiva mesmo em períodos de seca).Reservatório Hídrico: 40 ha de barragem, assegurando abundância de água para irrigação e consumo.Área de Preservação Ambiental (APP/RL): 10 ha, totalmente regularizada.2. Infraestrutura de Beneficiamento e Armazenagem de Grãos e Sementes:Este é um dos grandes diferenciais da propriedade, funcionando como um complexo industrial próprio:Armazém para Sementes (2.000 m²): Com isopainéis para controle térmico e umidade, ideal para beneficiamento de sementes de alta qualidade.Moegas: 2 unidades com capacidade de 2.000 scs cada.Linha de Pré-limpeza e Beneficiamento:2 Pré-limpezas.Mesa de gravidade para classificação.Espiral antirruído para limpeza final.Silos para Sementes: 12 unidades, com capacidade total de 24.000 sacas.Silos Secadores: 2 unidades com capacidade de 20.000 scs cada.Secador de Grãos.Elevadores de Cangalha: 4 unidades.Fita Transportadora.3. Infraestrutura de Apoio e Conforto:Casa Sede: Confortável casa de patrão com 2 pavimentos.Alojamento: Casa para funcionários e dormitório, proporcionando mão de obra fixa.Galpão de Máquinas e Oficina: 1.000 m² de área coberta para armazenagem e manutenção de equipamentos.4. Infraestrutura de Energia e Utilidades:Poços Artesianos: Fonte adicional e confiável de água.Sistema de Energia Solar: Gera uma renda mensal de aproximadamente R$ 40.000,00, um ativo financeiro que subsidia custos operacionais.Medição em Alta Tensão: Reduz significativamente o custo com energia elétrica.Acesso: Toda a área é margeada por estrada asfaltada, com fácil escoamento da produção.Localização Estratégica Privilegiada:A fazenda está situada em uma localização imbatível:Proximidade Urbana: Apenas 5 km do centro de Itaqui, com fácil acesso a serviços, bancos e comércio.Infraestrutura de Entrega: 05 armazéns para entrega da produção em um raio de apenas 4km, reduzindo drasticamente o custo e tempo de logística.Vizinhos de Elite: Universidade a 3km e Posto de Combustível a 2km, sinalizando uma região desenvolvida e de fácil acesso.Resumo da Oferta e Condições Comerciais:Propriedade: Fazenda em Itaqui/RS com 810 ha.Preço de Venda: 750 scs de soja/hectare.O valor final em reais será calculado com base na cotação da saca de soja no momento de cada pagamento, protegendo o investidor da volatilidade do mercado.Forma de Pagamento:1ª Parcela (Entrada): 25% na assinatura do contrato.2ª Parcela: 25% no primeiro ano.3ª Parcela: 25% no segundo ano.4ª Parcela: 25% no terceiro ano.(Negociável a fixação de percentuais ou ajustes no cronograma)Conclusão:Esta não é apenas uma fazenda, mas um empresa rural consolidada. A combinação de área irrigada, infraestrutura de beneficiamento de alto padrão, localização logística privilegiada e a renda passiva do sistema solar torna este empreendimento uma joia rara no mercado.Interessados sérios, convidamos para uma visita in loco para comprovar a excelência desta propriedade.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:

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ALUGA-SE APARTAMENTO DUPLEX - ALTO PADRÃO, NO BAIRRO CIDADE ALTA, EM ITAQUI/RS.O imóvel conta com:3 SuítesEscritório ou Sala de Jantar1 Lavabo1 Sala (com teto em gesso)CozinhaSacadaÁrea de ServiçoGaragemObservação: Não paga taxa de Condomínio e Água.Preço locação/mensal: R$ 1.900,00 + Cauçao 2 meses.Para maiores informações, entre em contato!

R$ 1.900,00 Venda

Cidade Alta

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Venda de EXCEPCIONAL INDUSTRIAL de 20 HectaresLocalizado na Área Industrial de Itaqui/RS;400 metros de testada para a BR 472;Campos limpo e sem declives;Água de poço artesiano;Energia Elétrica;Sede para pecuária;Casa de patrão;Valor: R$5milhões + 4% Comissão Comprador.Avaliam-se propostas.Forma de pagamento: à COMBINAR.Documentação: Regular.

R$ 5.000.000,00 Venda

BR 472 - Acesso Itaqui

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INVISTA E PRODUZA NO URUGUAI. Oferta de Fazenda à Venda no Uruguai. São + de 4.500hectares.Excelente Oportunidade na Região da FronteiraLocalização: Entre Artigas e Rivera, no Uruguai, a apenas 15 km do asfalto que conecta essas duas cidades.Características da Propriedade:Área Total: 4.563 hectares.Relevo: Predominantemente suaves coxilhas, ideal para pecuária.Infraestrutura Completa para Pecuária.Casa de patrão em estilo de fazenda antiga.Mangueiras, bretes, carregador e balança.Banheiro de aspersão e banheiro para ovelhas.Galpão para garagem e armazenamento de insumos.Qualidade do Campo: Excelente para engorda de bovinos, com abundância de água.Destaques:Localização estratégica , próxima à fronteira com o Brasil.Fácil acesso à rodovia principal.Preço: U$ 2.000,00 por hectare.Adicional de 4% de comissão sobre o valor total da venda .Essa é a sua oportunidade de investir em uma fazenda única, com infraestrutura consolidada e localização privilegiada.Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato!

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Buscando uma residência com a possibilidade de explorar algum negócio.Vende-se casa + galpão, com amplo terreno.Da Área:Frente 22,0m x Fundos 33m.Em rua asfaltada.Da localização:Rua Afonso Escobar;Bairro CapelinhaDo imóvel:Casa com 03 dormitórios;SalaCozinhaVarandaGaragemGalpãoDocumentação: REGULAR. Sem ônus.Valor: R$ 180mil (À vista). Aceita entrada de R$ 110.000,00 e parcela direto.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

Capelinha

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OFERTAMOS: FRIGORÍFICO NO RS.ADQUIRA UM NEGÓCIO COMPLETO E EM FUNCIONAMENTO, COM AMPLO MERCADO DE FORNECEDORES E CONSUMIDORES.ESTE É UM NEGÓCIO QUE OFERECE AO INVESTIDOR GRANDE CAPACIDADE DE RETORNO À CURTO E MÉDIO PRAZO.Localizado próximo à BR, com ótima logística.Infraestrutura completa para abate de 100 cabeças/dia. Planta industrial projetada para abate de até 300 cabeças/dia.Abate: Bovinos, Suínos, Bubalinos e Ovinos.Empreendimento em funcionamento.Escritórios, depósitos, balanças, mangeiras, etc.Casa de Patrão e funcionários.Preço: R$ 6.000.000,00 + 4% Comprador. Avalia-se propostas.Forma de pagamento: à combinar.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.OFERECEMOS TODO O SUPORTE TÉCNICO/JURÍDICO AO COMPRADOR.

R$ 6.000.000,00 Venda

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