QUARAÍ/RS - FAZENDA C/ 2.656 HECTARES

???? OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL????????FAZENDA EM QUARAÍ/RS – 2.656 HECTARES DE POTENCIAL AGRÍCOLA E PECUÁRIO????Em busca de um investimento sólido e rentável no campo? Apresentamos uma fazenda extraordinária localizada em Quaraí/RS, oferecendo o melhor custo-benefício para quem deseja explorar todo o potencial agropecuário da região.???? Detalhes da Fazenda:Localização Privilegiada: Situada em Quaraí/RS, com acesso a apenas 26 km do asfalto, garantindo facilidade de deslocamento e logística.Área Total: Generosos 2.656 hectares de terra fértil e produtiva.Características do Terreno: Campo misto, ideal para pecuária e agricultura.Infraestrutura Completa:Sede completa, conforto e comodidade.Mangueiras e balança para manejo eficiente do gado.Galpões para armazenamento seguro de equipamentos e insumos.Recursos Essenciais: Água e energia elétrica disponíveis em toda a propriedade.???? Potencial Produtivo:Atualmente, há uma área destinada ao cultivo de arroz, com aproximadamente 200 quadras plantadas em duas barragens.Potencial de expansão significativa da área de trabalho, podendo atingir quase 1000 hectares.???? Outras Comodidades:Cabanha de cavalos crioulos, ideal para quem busca investir também na criação equina.???? Valor e Condições de Pagamento:Preço: R$ 29.000,00 (vinte e nove mil reais) por hectare + 3% de corretagem de responsabilidade do comprador.Forma de Pagamento: 50% de entrada, com o saldo restante dividido em até 5 parcelas. Aceitamos propostas à vista e negociações flexíveis na forma de pagamento.Não perca esta oportunidade de investir em um empreendimento rural de grande potencial e retorno garantido. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que esta fazenda excepcional pode oferecer para o seu negócio!???? Para mais informações, entre em contato com Hamilton Jr. pelo telefone (53) 9 9701-9465. Não deixe escapar esta chance única de investir no futuro do agronegócio.Nota: Esta fazenda representa um investimento sólido e estratégico para quem busca rentabilidade e segurança no mercado agropecuário. Com uma localização privilegiada, infraestrutura completa e potencial produtivo impressionante, esta é a oportunidade que você estava esperando para transformar seus projetos em realidade.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

Cód. 19

ITAQUI/RS - EXCELENTE IMÓVEL RESIDENCIAL - VENDA OU LOCAÇÃO

OFERTA DE IMÓVEL RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃORua Humberto Degrazia – Itaqui/RSVenda ou LocaçãoCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:✔ Área Total: ~880m²✔ Área Construída: ~280m²✔ Excelente localização.✔ Documentação regularizada e em dia.DETALHES DA CONSTRUÇÃO:Hall de Entrada/Foyer (toque sofisticado) (podendo ser utilizado como escritório)Sala de Estar ampla com lareira (conforto e elegância)Sala de Jantar integradaCozinha funcional e bem equipada3 Quartos (sendo 1 suíte)Banheiro socialJardim de inverno Área de serviço completaDespensa com cozinha campeira (2 salas)Churrasqueira coberta com espaço para confraternizaçãoPátio amplo, horta e varanda Garagem coberta para 1 veículoPortão eletrônico da garagemPiso frio e aberturas de ferro Marcos internos de madeiraCerca elétrica e alarme.DIFERENCIAIS:Distribuição inteligente e fluidaAcabamentos de bom gostoAmbiente aconchegante e funcionalEspaço externo amplo para jardinagem, lazer ou expansãoVALOR de VENDA: R$ Consulte.LOCAÇÃO DO IMÓVEL, R$ 1.700,00. ENTRE EM CONTATO.Contato/whatsApp: (53) 9 9701-9465✨ Agende sua visita e conheça este lar único em Itaqui!Imóvel bem conservado, pronto para morar ou investir. Não perca essa oportunidade!

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Cód. 85

ITAQUI/RS - Campo Misto 90 hectares - TUPARAÍ

Oferta de Área de Campo Misto - 90 Hectares, Itaqui/RSApresentamos uma excelente área de campo misto, ideal para pecuária, localizada na localidade de Tuparaí, Itaqui/RS. Com 90 hectares, esta propriedade oferece infraestrutura completa e ótima oportunidade para quem deseja investir no setor rural.Descrição da PropriedadeÁrea Total: 90 hectares, ideal para atividades de pecuária e outras práticas agropecuárias.Casa de Patrão e Casa de Peão, proporcionando conforto para os proprietários e seus colaboradores.Galpão amplo, adequado para armazenamento de equipamentos e manejo dos animais.Infraestrutura Completa: Propriedade com água e energia elétrica, e instalações para pecuária, garantindo comodidade e funcionalidade nas atividades diárias.Área atualmente utilizada para pecuária, com excelente potencial produtivo.DocumentaçãoDocumentos em Dia, garantindo uma negociação segura e sem complicações.Valor e CondiçõesValor por Hectare: R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais).Pagamento à Vista (Estuda-se proposta).Comissão de corretagem: por conta do vendedor.Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade rural produtiva, já estruturada e de fácil acesso. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer essa excelente área em Itaqui!

Cód. 42

ITAQUI/RS - APARTAMENTO DUPLEX COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO

Apartamento Duplex à Venda em Itaqui – Conforto e ExclusividadeLocalização privilegiadaEste apartamento espaçoso duplex oferece mais de 200m² de área privativa com acabamentos de alta qualidade e comodidades únicas.1º Andar:Sala ampla com 2 ambientes e pé direito duplo , garantindo sofisticação e luminosidade;Varanda frontal coberta com madeiras em ipê, perfeita para momentos de lazer;Área de churrasqueira completa, coberta e integrada;Sala de estar aconchegante com lareira;Sacada com vista privilegiada;1 suíte grande para conforto e privacidade;2 quartos amplos;2 banheiros e 1 lavabo;Cozinha funcional;Lavanderia prática e bem ventilada;Garagem para 2 a 3 carros .2º Andar:Terraço amplo com piscina aquecida por energia solar;Lavabo para maior praticidade.Comodidades:Sem custo de condomínio;Poço artesiano , garantindo economia com o consumo de água;Acesso exclusivo à entrada principal e garagem;Amplo jardim no prédio para diversão de momentos ao ar livre.Valor : R$ 750mil + 4% de corretagem.Avaliam-se propostas. Aceita Imóvel em Uruguaiana como parte de pagamento. FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.Agende já sua visita e descubra o conforto e exclusividade que este imóvel oferece!Contato: Hamilton Jr. - (53) 9 9701-9465. CRECI/RS 77.164FDICA: Para sua segurança, realize negócio imobiliário através de um corretor de imóveis legalmente habilitado.

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Cód. 55

ITAQUI/RS - FAZENDA CAMPO MISTO 180HA

Excelente Fazenda com Campo Misto em Itaqui/RSDescrição da Propriedade:Localização: Itaqui, Rio Grande do Sul.Área Total: 180 hectares.Características do Terreno: Terras altas com alagamento de enchente grande de no máximo 20 hectares.Infraestrutura:Sede simples.Poço artesiano.Energia elétrica.Mangueira, tronco e balança.Galpão.Acessibilidade: Localizada a 5 km do asfalto.Condições de Venda:Valor: R$ 40.000,00 por hectare.Pagamento: Preferencialmente à vista. Estuda-se propostas.Documentação: Regular e pronta para transferência.Contato:Para mais informações e agendar visitas, entre em contato:Telefone: (53) 9 9701-9465E-mail: imoveishamiltonjr@gmail.comAproveite esta oportunidade de adquirir uma propriedade bem localizada e com infraestrutura completa. Ideal para diversas atividades agropecuárias. Não perca essa chance!FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

R$ 7.200.000,00

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ITAQUI/RS - RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO - CIDADE ALTA

Oferta de Casa Alto Padrão em Itaqui/RSApresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma casa de alto padrão, localizada em Itaqui/RS. Esta propriedade foi projetada para oferecer o máximo conforto e praticidade, contando com ambientes modernos, fino acabamento e uma estrutura completa para atender às necessidades de toda a família.Descrição do Imóvel03 Dormitórios, sendo 01 suíte com closet, garantindo privacidade e conforto para o casal.Sala de Estar/TV com Lareira, perfeita para momentos aconchegantes em família.Cozinha Americana, totalmente mobiliada, integrando-se harmoniosamente com o ambiente da sala.Banheiro Social e Lavabo, oferecendo mais comodidade para os moradores e visitantes.Escritório, ideal para quem trabalha ou estuda em casa.Área de Serviço e Pátio de Serviço, planejados para facilitar as tarefas diárias.Área de Lazer Coberta, com churrasqueira, banheiro e despensa, proporcionando ótimos momentos de confraternização.Piscina com Aquecimento Solar, um diferencial para lazer e conforto em qualquer época do ano.Garagem Coberta para 2 Carros, com churrasqueira adicional, agregando praticidade e conforto.Características AdicionaisSistema de Energia Solar, proporcionando economia e sustentabilidade.Câmeras de Monitoramento e Cerca Elétrica, garantindo maior segurança para você e sua família.Portão Eletrônico, para maior comodidade no acesso à garagem.Cozinha e Closet Mobiliados, oferecendo praticidade e valorizando os ambientes.Dimensões e ValorÁrea Construída: 145,72m² + Área de Churrasqueira com banheiro e despensa.Terreno: 11,55m x 46,00m, com Área Total de 531,30m².Valor do Imóvel: Consulte (estuda-se ofertas).Essa casa é ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança em um só lugar. Agende uma visita e venha conhecer de perto este magnífico imóvel!ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA!FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!** Fotos fornecidas pelos proprietários.

Cidade Alta 

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FRIGORÍFICO NO RS - BOVINOS, OVINOS, SUINOS E BUBALINOS

OFERTAMOS: FRIGORÍFICO NO RS.ADQUIRA UM NEGÓCIO COMPLETO E EM FUNCIONAMENTO, COM AMPLO MERCADO DE FORNECEDORES E CONSUMIDORES.ESTE É UM NEGÓCIO QUE OFERECE AO INVESTIDOR GRANDE CAPACIDADE DE RETORNO À CURTO E MÉDIO PRAZO.Localizado próximo à BR, com ótima logística.Infraestrutura completa para abate de 100 cabeças/dia. Planta industrial projetada para abate de até 300 cabeças/dia.Abate: Bovinos, Suínos, Bubalinos e Ovinos.Empreendimento em funcionamento.Escritórios, depósitos, balanças, mangeiras, etc.Casa de Patrão e funcionários.Preço: R$ 6.000.000,00 + 4% Comprador. Avalia-se propostas.Forma de pagamento: à combinar.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.OFERECEMOS TODO O SUPORTE TÉCNICO/JURÍDICO AO COMPRADOR.

R$ 6.000.000,00

Cód. 45

SÃO GABRIEL - CAMPOS PECUÁRIA - 300HA

OFERTA EXCLUSIVA - ESTÂNCIA PARA PECUÁRIA EM SÃO GABRIEL/RSUma oportunidade ímpar no tradicional campo gaúcho! Apresentamos esta Estância, um negócio sólido e com excelente potencial para o criador que busca produtividade e valorização.Destaques da Propriedade:Área Total: 300 hectares, georreferenciada.Preço por Hectare: R$ 14.000,00Valor Total: R$ 4.200.000,00Condição de Pagamento: À vista (negociável sob consulta). Avalia-se proposta à vista.Situação Documental: Impecável, totalmente regularizada.Detalhamento da Propriedade:1. Estrutura Fundiária e Recursos Hídricos:Área Total: 300 ha, perfeita para criação de gado de corte ou leite em escala.Recursos Hídricos Privilegiados:Frente para Rio: A propriedade é agraciada com frente para rio em seus fundos, garantindo água abundante e perene para os animais.Boas Nascentes: Várias nascentes de boa vazão espalhadas pela área, assegurando o abastecimento de todas as pastagens.Localização: Apenas 18 km de São Gabriel, proporcionando tranquilidade do campo com proximidade aos serviços e comércio da cidade.2. Infraestrutura Existente e Potencial:Sede: A casa-sede necessita de reformas, representando uma oportunidade para o novo proprietário customizá-la ao seu estilo, aumentando ainda mais o valor do imóvel.Mangueira: Estrutura de manejo já instalada, pronta para o trabalho diário com o gado.Energia: Rede de energia elétrica disponível na propriedade.Água: Além dos recursos naturais, a infraestrutura de aguadas está presente.Por que este é um Excelente Investimento?Preço de Oportunidade: O valor por hectare está altamente competitivo para a região de São Gabriel, conhecida por sua tradição pecuarista.Recursos Hídricos Inigualáveis: A combinação de rio e nascentes é o bem mais valioso para uma propriedade rural, tornando-a resistente a veranicos.Documentação em Dia: Segurança jurídica total, com a área georreferenciada, agilizando qualquer processo futuro.Alto Potencial de Valorização: A estrutura existente, associada aos recursos naturais e à localização, indica um sólido potencial de valorização do capital investido.Pronta para Produção: A estância está em condições de receber o rebanho imediatamente, gerando retorno desde o primeiro dia.Resumo da Oferta:Área: 300 haPreço: R$ 14.000,00/ha (R$ 4.200.000,00)Pagamento: À vista.Município: São Gabriel/RS - Coração do Pampa Gaúcho.Esta estância é para quem enxerga o valor além das estruturas, é para o investidor que busca um patrimônio natural com enorme potencial. Uma rara janela de oportunidade no mercado.Agende já sua visita e venha comprovar in loco as qualidades desta propriedade!Interessados sérios, entrar em contato:

Cód. 94